Czy w związku z ustanowieniem opisanej hipoteki łącznej umownej do sumy 100 000 zł przez X na rzecz Y Wnioskodawczyni, jako notariusz, płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, będzie zobowiązana pobrać ten podatek w wysokości 19 zł, zgodnie z art. 1 pkt 1 lit. h) w zw. z art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. Wpis w Dziale III księgi wieczystej. Wpis ostrzeżenia dotyczy niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Wpisu ostrzeżenia dokonuje sąd na wniosek bądź z urzędu. Wpis ostrzeżenia dokonywany jest w Dziale III księgi wieczystej – Prawa, roszczenia i ograniczenia. W Dziale III księgi Opłata sądowa od wniosku o wykreślenie hipoteki. A A A. Wniosek o wykreślenie hipoteki złożony po wejściu w życie ustawy z 28.7.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. Nr 126, poz. 876) podlega opłacie sądowej w wysokości stanowiącej połowę opłaty należnej od wniosku o wpis tego prawa określonej w powołanej W przypadku hipoteki łącznej lub innego prawa, roszczenia lub ograniczenia, które ma być wpisane w więcej niż jednej księdze wieczystej, należy podać numery wszystkich ksiąg wieczystych, w których prawo, roszczenie lub ograniczenie ma być wpisane. Treść każdego żądania należy wpisać w osobnej rubryce.   7. Treść nieruchomości może żądać zmniejszenia sumy hipoteki (art. 68 ust. 2 zd. 2 KWU). Sumę hipoteki wyraża się w tej samej walucie co zabezpieczona wierzytelność, jeżeli strony w umowie ustanawiającej hipotekę nie postanowiły inaczej (art. 68 ust. 3 KWU). Hipoteka umowna może także zabezpieczać kilka wierzytelności z różnych stosun- Często pojawia się pytanie, kto i jak może wykreślić hipotekę z księgi wieczystej. Teoretycznie może to zrobić każdy, kogo zobowiązanie rzeczywiście zostało w pełni spłacone i prawnie wygasło. Wystarczy złożyć wniosek w banku, który udzielił kredytu hipotecznego albo poprosić o to wierzyciela. . Hipoteka najczęściej jest wpisana do księgi wieczystej przy okazji kredytu hipotecznego. Obciążenie nieruchomości tym ograniczonym prawem rzeczowym może utrudnić sprzedaż mieszkania, ale też zaciągnięcie kolejnego kredytu. Dlatego jeśli tylko jest taka możliwość, warto złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Spis treści:Czy wykreślenie hipoteki jest możliwe?Jak wypełnić wniosek o wykreślenie z hipoteki? Instrukcja krok po krokuJak sprawdzić hipotekę w księdze wieczystej?Wykreślenie hipoteki po spłacie kredytuZgoda banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystejKiedy bank może nie przyznać zgody na wykreślenie z hipoteki?Wykreślenie z hipoteki – ile to trwa?Kto może wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?Jak złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?Gdzie składać wniosek o wykreślenie z hipoteki?Jakie dokumenty są niezbędne przy wykreśleniu hipoteki?Gdzie znaleźć wniosek o wykreślenie hipoteki?Wykreślenie hipoteki – ile to kosztuje?Podsumowanie Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu spłaty zobowiązania pieniężnego. Najczęściej hipoteka służy zabezpieczeniu spłaty kredytu hipotecznego, udzielanego przez bank na zakup mieszkania czy domu. Dzięki ustanowieniu hipoteki, wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to czyją ona stała się własnością i w dodatku przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. Wykreślenie hipoteki jest możliwe w razie złożenia wniosku i tylko w razie spełnienia określonych wykreślenie hipoteki jest możliwe?Wykreślenie hipoteki jest możliwe tylko w określonych okolicznościach. Podstawą będzie:spłata zobowiązania, dla którego hipoteka była zabezpieczeniem,refinansowanie kredytu hipotecznego – wiąże się z wykreśleniem dotychczasowego wierzyciela hipotecznego i wpisu aktualnego, na rzecz którego dłużnik spłaca kredyt,sprzedaż nieruchomości – jeśli kredyt zostanie spłacony pozyskanymi w taki sposób pieniędzmi, wówczas należy złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki. Jeśli nowy nabywca przy zakupie nieruchomości posługuje się kredytem, wówczas hipoteka zostanie wpisana na rzecz banku, który udzielił może zostać podstawie oświadczenia wierzyciela o spłacie zobowiązania z podpisem notarialnie poświadczonym lub tzw. kwitu mazalnego wydanego przez zmiana w treści księgi wieczystej wiąże się z koniecznością złożenia wniosku. Dla wykreślenia hipoteki potrzebny będzie wniosek wypełnić wniosek o wykreślenie z hipoteki? Instrukcja krok po krokuPobierz wniosek o wykreślenie hipoteki (PDF)Wniosek o wpis w księdze wieczystej każdy może wypełnić samodzielnie. Wystarczy pamiętać o kilku zasadach:wniosek należy wypełnić czytelnie, drukowanymi literami, bez skreśleń i poprawek,wniosek można wypełnić ręcznie lub na komputerze,wnioskodawca wypełnia tylko białe pola,niewypełnione białe pola należy stronie 1 wniosku należy wypełnić następujące pola:nr 1 – nazwę sądu rejonowego, który jest właściwy w sprawie ze względu na położenie nieruchomości,nr 2 – oznaczenie wydziału ksiąg wieczystych,nr 3 – numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,Pozostałe białe rubryki na 1 stronie wniosku należy stronie 2 wniosku należy:zaznaczyć krzyżykiem pole “Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki”,w polu nr 7 należy sformułować wniosek o wykreślenie hipoteki z określeniem jej rodzaju (np. hipoteka umowna) z księgi wieczystej (należy wskazać jej numer), kwoty oraz na rzecz kogo była ustanowiona (np. banku).Pole nr 5, nr 6 i nr 8 należy stronie 3 wniosku należy:przekreślić w polu “Dane wnioskodawcy/uczestnika postępowania” sformułowanie “uczestnika postępowania”,wypełnić pola od nr 9 do nr 17, przy czym jeśli wnioskodawca to osoba fizyczna, należy przekreślić pole nr 10 “numer identyfikacyjny REGON”, pole nr 11 “numer w Krajowym Rejestrze Sądowym”, w polu nr 12 “Nazwa lub firma” oraz “człon nazwiska złożonego” i w pole nr 13 “Drugi człon nazwiska złożonego” jeśli nazwisko wnioskodawcy jest jednoczłonowe,przekreślić w polu “Miejsce zamieszkania/Siedziba” jedno z tych sformułowań – w przypadku osoby fizycznej należy skreślić słowo “Siedziba”,wypełnić pola od nr 18 do nr 25, przy czym w polu nr 25 należy przekreślić sformułowania: ”uczestnik postępowania” i “przedstawiciel ustawowy” i zaznaczyć krzyżykiem odpowiednią odpowiedź: “tak” lub “nie”,wypełnić pola od nr 26 do 32 należy wypełnić tylko wtedy, jeśli adres do doręczeń jest inny niż miejsce zamieszkania, w innym przypadku pola te należy przekreślić,wypełnić pola od nr 33 do 55 wskazując drugiego wnioskodawcę jeśli jest (np. współwłaściciel nieruchomości) lub wskazując jako Uczestnika postępowania (przekreślając wyraz “Wnioskodawcy”) bank na rzecz którego została ustanowiona hipoteka, przekreślając pola, które dotyczą osoby fizycznej i pola od nr 50 do nr 56 jeśli adres do doręczeń uczestnika postępowania jest taki sam jak stronie 4 wniosku należy:pola od nr 57 do 80 należy przekreślić, jeśli w postępowaniu występuje jeden wnioskodawca i jeden uczestnik postępowania,formularze oznaczone w polach od nr 81 do nr 83 w typowej sytuacji nie są dołączane i należy określić ich liczbę jako “0”,w polu nr 84 wskazać kwit mazalny lub oświadczenie wierzyciela o spłacie zobowiązania z podpisem notarialnie poświadczonym,w polu nr 85 wskazać informację o dołączeniu opłaty za wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej w kwocie 100 zł,pola od nr 86 do nr 88 należy koniec należy przekreślić słowa: “Pełnomocnik/Przedstawiciel ustawowy” pozostawiając “Wnioskodawca”, przekreślić słowo “Nazwa” pozostawiając “Imię i nazwisko” i uzupełnić te dane oraz datę wypełnienia wniosku i złożyć własnoręczny sprawdzić hipotekę w księdze wieczystej?Fakt obciążenia nieruchomości hipoteką można sprawdzić w księdze wieczystej. Można to zrobić osobiście, ale najłatwiej wszystkie informacje sprawdzić online. Do poznania treści księgi wieczystej wystarczy znać jej numer. Elektroniczne Księgi Wieczyste można sprawdzić na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Dla poznania najnowszych danych należy wybrać opcję “Przeglądanie aktualnej treści KW”*. Wszystkie wpisy, również historyczne, można sprawdzić klikając w opcję “Przeglądanie zupełnej treści KW”. Informacje w zakresie hipoteki są wpisane w dziale IV księgi hipoteki po spłacie kredytuSpłata ostatniej raty kredytu hipotecznego wiąże się z wygaśnięciem hipoteki. Jednak wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nie odbywa się automatycznie, tylko wymaga złożenia wniosku. Uprawnionym do wystąpienia do sądu wieczystoksięgowego jest właściciel nieruchomości. Bank sam nie podejmie takiej banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystejSpłata całego kredytu hipotecznego wystarczy, żeby zyskać możliwość wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Jednak, aby złożyć wniosek w tym zakresie, potrzebny będzie tzw. kwit mazalny wydany przez bank, który zawiera poświadczenie spłaty całego zobowiązania i zgodę banku na wykreślenie hipoteki. Zanim sąd wieczystoksięgowy dokona jakiejkolwiek czynności, będzie wymagał dowodu na wygaśnięcie bank może nie przyznać zgody na wykreślenie z hipoteki?Podstawą wydania kwotu mazalnego jest spłata całego zobowiązania zabezpiecznego hipoteką. Bank może odmówić jego wydania i tym samym udzielenia zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej w momencie, kiedy dłużnik ma do spłaty choćby jedną ratę z hipoteki – ile to trwa?Przed złożeniem wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej trzeba wystąpić do wierzyciela o potwierdzenie spłaty zobowiązania. W przypadku spłaty kredytu hipotecznego należy wystąpić do banku o wydanie tzw. kwitu mazalnego. Najlepiej to zrobić zaraz po spłacie ostatniej raty kredytu. Jeśli nie będzie przeszkód do wydania zgody na wykreślenie hipoteki, bank powinien wydać dokument do 30 dni od złożenia krokiem będzie wypełnienie wniosku o wykreślenie hipoteki, dołączenie dokumentów potwierdzających spłatę zobowiązania i potwierdzenia wniesienia opłaty i złożenie go do właściwego Sądu Rejonowego. Czas oczekiwania na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej zależy od sądu i może trwać od kilku dni do nawet kilku miesięcy. Dlatego nie należy zwlekać ze złożeniem wniosku i zrobić to w najszybszym możliwym może wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?Zgodnie z prawem wierzyciel, w razie wygaśnięcia hipoteki, ma obowiązek dokonać wszelkich czynności, które umożliwią wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Nie oznacza to jednak, że bank samodzielnie dokona takiej czynności. Wniosek powinien złożyć właściciel nieruchomości, po uzyskaniu od wierzyciela dokumentu potwierdzającego spłatę zobowiązania i zgodę na wykreślenie złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?Wniosek można: złożyć osobiście w biurze podawczym Sądu Rejonowego w Wydziale Ksiąg Wieczystych (właściwym ze względu na położenie nieruchomości)dokumenty można też przesłać za pośrednictwem Poczty Polskiej – najlepiej listem składać wniosek o wykreślenie z hipoteki?Księgi wieczyste są prowadzone przez Sąd Rejonowy, który jest właściwy dla położenia danej nieruchomości. Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej należy złożyć do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, który prowadzi księgę wieczystą danej dokumenty są niezbędne przy wykreśleniu hipoteki?Wymagane dokumenty to:wypełniony wniosek KW-WPIS,kwit mazalny lub oświadczenie wierzyciela o spłacie zobowiązania z podpisem notarialnie poświadczonym,potwierdzenie opłacenia znaleźć wniosek o wykreślenie hipoteki?Wniosek o wykreślenie hipoteki KW-WPIS można pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, ale także ze strony właściwie każdego Sądu Rejonowego – wystarczy wpisać takie hasło w przeglądarce internetowej lub w wersji papierowej bezpośrednio w każdym Sądzie Rejonowym w Wydziale Ksiąg wniosek o wykreślenie hipoteki (PDF)Wykreślenie hipoteki – ile to kosztuje?Koszt postępowania o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wynosi 100 zł. Opłatę można wnieść w kasie sądu lub przelewem na konto bankowe właściwego Sądu Rejonowego. Informację o numerze konta bankowego najłatwiej znaleźć na stronie internetowej Sądu Rejonowego właściwego dla położenia związana z wykreśleniem hipoteki z księgi wieczystej nie jest skomplikowana. Koszty złożenia wniosku w Wydziale Ksiąg Wieczystych również nie są wygórowane. Trzeba jednak pamiętać, że złożenie wniosku do sądu spoczywa na barkach właściciela nieruchomości, choć wierzyciel jest zobowiązany do dokonania wszelkich czynności mających ułatwić wykreślenie hipoteki – w tym wydanie zgody na dokonanie tej czynności i potwierdzenie spłaty zobowiązania.*Źródło: Klawisze dostępności (ALT+9) Rejestr zmian Redakcja BIP Mapa serwisu Dane kontaktowe 41-200 Sosnowiec, ul. Kaliska 7, ( parter ) e-mail: Sekretariat (pokój nr 20) tel. 32 296 18 20, 32 296 18 21, 32 296 18 22 fax. 32 296 18 19 Przeglądanie akt (pokój nr 17): tel. 32 296 18 17 Biuro podawcze oraz Centralna Informacja (pokój nr 16): tel. 32 296 18 18 Dni i godziny urzędowania sekretariatu Poniedziałek – Wtorek - piątek – BIURO PODAWCZE KSIĄG WIECZYSTYCH Przewodniczący Wydziału RSR Monika Biłejszis Kierownik Sekretariatu Sylwia Gęgotek-Warzecha Małgorzata Żabicka - Z-ca Kierownika sekretariatu Wykaz referendarzy orzekających w Wydziale RSR Biłejszis Monika RSR Marczewska Katarzyna RSR Słupska Monika RSR Stysiak Henryk RSR Symonides - Turek Katarzyna RSR Zięba Bożena WŁAŚCIWOŚĆ S o s n o w i e c W wydziale rozpatruje się sprawy: założenie księgi wieczystej dla nieruchomości (również dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu), wpis własności na podstawie czynności prawnej, dziedziczenia, zapisu, działu spadku, podziału majątku wspólnego, zniesienia współwłasności; użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa, odłączenie nieruchomości lub jej części, połączenie nieruchomości, sprostowanie działu I-O, wpis ostrzeżenia o niezgodności z rzeczywistym stanem prawnym, wpis (wykreślenie) hipotek, ostrzeżeń, roszczeń lub innych praw osobistych, wydanie odpisu z ksiąg wieczystych, hipotecznych i zbiorów dokumentów oraz akt znajdujących się w księgach. KAŻDY WNIOSEK OSOBNO PODLEGA NALICZENIU OPŁATY (poza wnioskiem o wpis hipoteki łącznej i wpisu służebności, przy której opłaca się jeden wniosek o wpis do kilku ksiąg wieczystych). Wnioski składa się w biurze podawczym w godzinach urzędowania sądu (można przesłać pocztą). Opłatę sądową od wpisu należy uiścić przy składaniu wniosków w kasie sądu bądź przelewem na konto SR w Sosnowcu 21101000552763004111000006 w wysokości zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 2005r o kosztach sądowych w sprawach cywilnych – Nr 167, z 2006r Nr 126, Numery rachunków bankowych Formularze do pobrania: (prosimy drukować dwustronnie) Formularze wniosków stosowanych w sądach rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym Formularze wniosków składanych do Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych Załączniki stanowiące podstawę do wpisu należy dołączać w oryginale. Rejestr zmian strony VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Podmiot udostępniający informację Sąd Rejonowy w Sosnowcu Pierwsza publikacja Lalik Rajmund 2016-01-22 11:52:43 Aktualizacja publikacji Mucha Katarzyna 2022-07-13 07:11:56 Wytworzenie publikacji Mucha Katarzyna 2022-07-13 07:11:53 Zatwierdzenie Mucha Katarzyna 2022-07-13 07:11:53 Rejestr zmian Jest! W końcu! Po latach wyrzeczeń, masz ją wreszcie w garści. Co? Zgodę banku na wykreślenie hipoteki. Droga do wolności finansowej stoi przed Tobą otworem. Hipoteka spłacona, czas zatem ją wykreślić 🙂 Skoro już można, to nie ma na co czekać. Tylko jak to zrobić? Na początek kilka praktycznych uwag, czyli: 8 rzeczy, które powinieneś wiedzieć o wykreślaniu hipotek Postępowanie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej toczy się przed Sądem Rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości (tj. tym, który prowadzi księgę wieczystą). Postępowanie odbywa się pisemnie – chociaż praca sądu kojarzy się z czymś znacznie ciekawszym i widowiskowym (np. rozprawa z tłumem publiczności), to w tego typu sprawie, właściwie chodzi o wymianę pism między wnioskodawcą a sądem. Formularz wniosku o wykreślenie hipoteki ma symbol KW-WPIS. Znajdziesz go w każdym sądzie, a także na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: wersja edytowalna – format rtf wersja do wypełnienia ręcznie – format pdf Po punkcie 3, nietrudno się domyśleć, że formularz możesz wypełnić na komputerze albo ręcznie. Obowiązkowym załącznikiem do wniosku jest dokument potwierdzający możliwość wykreślenia hipoteki, zwykle pochodzący od wierzyciela. To tzw. list mazalny. Przy bardziej skomplikowanych stanach prawnych nieruchomości, konieczne będzie załączenie jeszcze innych formularzy postępowania wieczystoksięgowego, np. KW-WU w celu wskazania danych wszystkich współwłaścicieli. Wniosek o wykreślenie hipoteki podlega opłacie sądowej w kwocie 100 zł. Możesz ją uiścić w kasie sądu lub przelewem na rachunek sądu przeznaczony do wpłat opłat sądowych. O załatwieniu sprawy zostaniesz poinformowany przez sąd pisemnie listem poleconym. Jeśli wszytko pójdzie dobrze, dostaniesz postanowienie o wykreśleniu hipoteki. Żeby ułatwić Ci korzystanie z tego wzoru, wszystko co dopisałem do formularza zaznaczyłem na czerwono. Zwróć przy tym uwagę na wszystkie przekreślenia i X w okienkach wyboru. Wzór wniosku o wykreślenie hipoteki Poniżej kolejne strony wniosku: Pierwsza strona to dane sądu oraz księgi wieczystej, której dotyczy wniosek. Pole nr 4 przekreśl. Górna połowa wniosku dotyczy stanu właścicielskiego – w tym wypadku nie ulega on zmianie, więc tylko przekreśl puste pola. Wzór żądania umieściłem w rubryce 7. Pamiętaj o „X” powyżej. Na stronie 3 umieszczasz dane wnioskodawcy (to Ty :)) oraz uczestnika postępowania. Na ostatniej stronie w tym wniosku trzeba tylko wymienić załączniki. Na koniec podpis – i gotowe! Jeżeli wygodniej Ci korzystać ze wzoru wydrukowanego w całości – wersję nadającą się do tego znajdziesz tutaj. Jeśli uważasz ten wpis za przydatny, to proszę o komentarz. *** Jeżeli chcesz mieć całkowitą pewność, że wniosek będzie wypełniony poprawnie, a poza tym masz akurat coś dużo przyjemniejszego do zrobienia, niż przekreślanie rubryki nr 6, to zapraszam Cię do przesłania mi numeru księgi wieczystej oraz zdjęcia albo skanu listu mazalnego do bezpłatnej wyceny. *** Jeżeli chcesz skorzystać z pomocy prawnej, zapraszam Cię do kontaktu: tel.: +48 880 68 39 20e-mail: wsowinski@ Hipoteka stanowi ograniczone prawo rzeczowe i służy wierzycielowi jako zabezpieczenie jego wierzytelności wynikającej z danego stosunku prawnego, a w razie problemów z uzyskaniem zaspokojenia od dłużnika, hipoteka pozwala na dochodzenia roszczeń nią objętych z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela obciążonej nieruchomości. Hipoteka powstaje z chwilą jej wpisania do księgi wieczystej nieruchomości – po uprzednim złożeniu przez właściciela nieruchomości wniosku o wpis hipoteki. Opłata Za złożenie wniosku wymagane jest uiszczenie opłaty w wysokości 200 zł. Właściwy Sąd Wniosek należy złożyć w Sądzie Rejonowym właściwym ze względu położenia nieruchomości Uwagi techniczne wniosek o wpis hipoteki składamy na gotowym formularzu – formularz do pobrania – możemy uzyskać go także na miejscu w wydziałach ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym, (jeśli drukujemy wniosek samodzielnie, korzystając w wyżej zamieszczonego linku do formularza, należy zwrócić uwagę by wydrukować go dwustronnie) wniosek należy wypełnić czytelnie, bez skreśleń i poprawek, najlepiej drukowanymi literami (bądź na komputerze), należy zaopatrzyć się w dwa egzemplarze wypełnionego wniosku, bowiem jeden zostawiamy w Sądzie, a drugi jako potwierdzenie jest dla nas, i na koniec rzecz pozornie oczywista, ale jakże istotna – pamiętaj o podpisie! Co należy dołączyć do wniosku Aby nasz wniosek odniósł zamierzony skutek, musimy załączyć do niego dokumenty: potwierdzenie tego, że został nam udzielony kredyt/pożyczka (najczęściej zaświadczenie z Banku o udzielonym kredycie/pożyczce) oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki – w przypadku kredytu/pożyczki udzielonych przez Bank, będzie to dokument, który Bank sporządzi w oparciu o wyrażoną przez kredytobiorcę/pożyczkobiorcę zgodę na ustanowienie hipoteki. à jak uzyskać takie oświadczenie ? – udaj się do swojego Banku. Ważne: przy oświadczeniu o ustanowieniu hipoteki, w wypadku kiedy wierzycielem będzie podmiot inny niż Bank, musi zostać dochowana forma aktu notarialnego. Nieodzownym elementem warunkującym skuteczność złożonego przez nas wniosku jest także potwierdzenie, że dokonaliśmy opłaty – na przykład w postaci potwierdzenia wykonanego przelewu. Jak wypełnić formularz (wypełniony wzór znajduje się na dole artykułu) oznaczamy sąd właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości oraz podajemy odpowiednie oznaczenie wydziału; podajemy numer księgi wieczystej; kolejne pola należy przekreślić, następnie zaznaczyć krzyżykiem pole „wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki” oraz uzupełnić poniższe pole o treść roszczenia – czyli określić czego się domagamy, (określić umowę, dla której hipoteka ma stanowić zabezpieczenie, podmiot który jej udzielił oraz kwotę do jakiej wysokości na zostać ustanowiona); uzupełniamy dane wnioskodawcy oraz jego miejsce zamieszkania (w nagłówku skreślamy kolejno uczestnika postępowania oraz siedzibę), pola dotyczące adresu do doręczeń przekreślamy; następnie wypełniamy dane uczestnika postępowania (czyli wierzyciela – najczęściej Banku) – w nagłówkach skreślamy kolejno wnioskodawcę oraz miejsce zamieszkania), pola dotyczące adresu do doręczeń przekreślamy; wymieniamy załączniki – czyli dokumenty dołączone do wniosku; w ostatniej rubryce wpisujemy dane wnioskodawcy, datę i składamy własnoręczny podpis; wszystkie niewypełnione rubryki przekreślamy- tak jak w załączonym poniżej wzorze. Pobierz wzór – Wniosek o wpis hipoteki – wzór Sprawdzenie treści księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości wydaje się najważniejszą kwestią przed podjęciem decyzji co do zakupu upatrzonego domu, czy mieszkania. Zakup nieruchomości z długami może bowiem zakłócić spokój kupującego na wiele lat. A w wyjątkowych przypadkach pozbawić go nawet prawa własności do tej nieruchomości. Wpisy o hipotekach znaleźć można w dziale IV księgi wieczystej. Jednak aby zrozumieć, z czym wiąże się dane obciążenie i jakie niesie za sobą skutki, warto przeczytać nasz poradnik. Dziś skupiliśmy się na hipotece przymusowej, czyli obciążeniu nieruchomości, które trwa bez względu na przeniesienie prawa własności, aż do wygaśnięcia zobowiązania, które zabezpiecza. Sprawdź: czym jest hipoteka przymusowa, jak wykreślić hipotekę przymusową z księgi wieczystej i czy masz szansę na kredyt hipoteczny na nieruchomość obciążoną hipoteką przymusową. Co to jest hipoteka przymusowa?Hipoteka przymusowa, jak wykreślić?Wykreślenie hipoteki przymusowej po wygaśnięciu zobowiązaniaWykreślenie hipoteki przymusowej na wniosek dłużnikaWykreślenie hipoteki przymusowej bez zgody wierzycielaCzy hipoteka przymusowa przedawnia się?Hipoteka przymusowa pierwszeństwoHipoteka przymusowa ordynacja podatkowaHipoteka przymusowa a kredyt hipotecznyHipoteka przymusowa łącznaHipoteka przymusowa a nowy właścicielHipoteka przymusowa – opłata Co to jest hipoteka przymusowa? Ustawową definicję hipoteki przymusowej znajdziemy w ustawie z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Zgodnie z art. 109 ust 1 ustawy wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika (hipoteka przymusowa). Zgodnie z obowiązującymi przepisami, podstawą wpisu hipoteki przymusowej może być również: postanowienia sądu o udzieleniu zabezpieczenia postanowienia prokuratora decyzja administracyjna, o ile przepisy szczególne tak stanowią, chociażby decyzja nie była ostateczna dokument zabezpieczenia, o którym mowa w art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 11 października 2013 roku o wzajemnej pomocy przy dochodzeniu podatków, należności celnych i innych należności pieniężnych (Dz. U. z 2018 r. poz. 425); 5) zarządzenia zabezpieczenia określonego w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym w administracji albo zarządzenia zabezpieczenia. Krótko podsumowując, czym jest hipoteka przymusowa, można napisać, iż jest to zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości dłużnika wpisane do księgi wieczystej na podstawie decyzji sądu. Przedmiotem hipoteki przymusowej może być: część ułamkowa nieruchomości, jeżeli stanowi udział zobowiązanego nieruchomość stanowiąca przedmiot współwłasności łącznej zobowiązanego i jego małżonka użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego lub udział w tym prawie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub udział w tym prawie wierzytelność zabezpieczona hipoteką statek morski lub statek morski w budowie wpisane do rejestru okrętowego. Hipoteka przymusowa, jak wykreślić? Wykreślenie przez sąd hipoteki przymusowej odbywa się na wniosek zainteresowanego: właściciela obciążonej nieruchomości bądź wierzyciela Wykreślenie hipoteki przymusowej po wygaśnięciu zobowiązania Co do zasady wygaśnięcie zobowiązania skutkować winno wykreśleniem hipoteki przymusowej. Nic nie dzieje się jednak samoistnie, a obowiązujące przepisy nie nakładają na wierzyciela obowiązku złożenia wniosku o usunięcie wpisu po uzyskaniu zaspokojenia. Zazwyczaj organy państwowe (Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych) często z opóźnieniem wysyłają do sądu ksiąg wieczystych wniosek o wykreślenie hipoteki przymusowej. Wykreślenie hipoteki przymusowej na wniosek dłużnika Jeżeli o wykreślenie hipoteki przymusowej z księgi wieczystej, prowadzonej dla danej nieruchomości, stara się jej właściciel np. na skutek przedłużania sprawy przez wierzyciela, zobowiązany jest on wraz z wnioskiem o usunięcie wpisu przedłożyć dokument potwierdzający wygaśnięcie zobowiązania (decyzja właściwego organu, akt notarialny, postanowienie sądu), który będzie jednoznaczny z wyrażeniem przez wierzyciela zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Dokument potwierdzający wygaśnięcie zobowiązania powinien zostać złożony do sądu w oryginale lub w odpisie poświadczonym za zgodność z oryginałem przez notariusza. Wniosek o wykreślenie hipoteki przymusowej należy złożyć na formularzu urzędowym, dostępnym na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Wzór formularza otrzymać można również w sądzie w wydziale ksiąg wieczystych (wniosek KW – WPIS). Wniosek o wykreślenie hipoteki przymusowej podlega opłacie sądowej w wysokości 100 zł. Wykreślenie hipoteki przymusowej bez zgody wierzyciela Niestety, jak to w życiu bywa, zdarzają się sytuacje, że dłużnik uregulował zobowiązanie i zależy mu na „wyczyszczeniu” księgi wieczystej, jednak wierzyciel dość, że sam nie złożył wniosku o wykreślenie hipoteki przymusowej, to nie chce wydać dłużnikowi dokumentu potwierdzającego uregulowanie zadłużenia. W takiej sytuacji nie pozostaje nic innego niż wystąpienie na drogę postępowania sądowego. Dłużnik ma prawo domagać się wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej, składając do sądu pozew o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości a stanem ujawnionym w księdze wieczystym. Sądem właściwym dla złożeniu pozwu o wykreślenie hipoteki przymusowej na nieruchomości po wygaśnięciu zobowiązania jest zawsze bez względu na wartość przedmiotu sporu sąd rejonowy miejsca jej położenia. Niestety sprawa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest sprawą majątkową, co ma wpływ na wyliczenie należnej opłaty od pozwu. W samym pozwie należy wskazać wartość przedmiotu sporu, czyli wartość prawa dotkniętego niezgodnością – wartość danej nieruchomości. Opłata od pozwu wynosi 5% wartości przedmiotu sporu, nie mniej niż 30 zł (tak art. 12 ustęp 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych). Czy hipoteka przymusowa przedawnia się? Możliwość powoływania się na przedawnienie należności zabezpieczonych hipoteką przymusową w ostatnich latach była wielokrotnie kwestionowana. Jednakże wyrok Trybunału Konstytucyjnego zapadły w dniu 8 października 2013 roku jednoznacznie przesądził, iż ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości nie wyklucza przedawnienia zobowiązania zabezpieczonego hipoteką, którego termin przedawnienia biegnie na zasadach ogólnych. Tożsame stanowisko zostało potwierdzone przez Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 17 marca 2016 roku w sprawie sygn. akt V SCK 377/15 w uzasadnieniu, którego wskazano, iż: Przedawnienie jest uwzględniane w razie podniesienia takiego zarzutu przez dłużnika i gdy są spełnione przesłanki ustawowe. Jeżeli przesłanki te, zwłaszcza odpowiedni upływ czasu by nie nastąpił, to przedawnienia by nie było i zabezpieczenie rzeczowe w postaci hipoteki obciążającej nieruchomość byłoby skuteczne. Zatem dłużnik, którego nieruchomość została obciążona hipoteką przymusową, ma prawo domagać się jej wykreślenia w przypadku przedawnienia się roszczenia, które hipoteka miała zabezpieczać. Hipoteka przymusowa pierwszeństwo Hipoteka przymusowa jest szczególnym zabezpieczeniem roszczeń wierzyciela na nieruchomości, bowiem jej byt nie ma wpływu na przeniesienia prawa własności. Zatem także po przeniesieniu prawa własności obciążonej hipoteką przymusową nieruchomości na inną osobę np. na skutek sprzedaży, wierzyciel ma prawo nadal żądać zaspokojenia właśnie z tej nieruchomości. Co więcej, hipoteka przymusowa ma pierwszeństwo przed innymi wierzytelnościami. Jak stanowi art. 1025 kpc. przy egzekucji z nieruchomości należności wynikające z hipoteki, mają pierwszeństwo zaspokojenia przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości, bez względu na to, czyją własnością stała się zajęta nieruchomość. Hipoteka przymusowa ordynacja podatkowa Hipoteka przymusowa na nieruchomości może stanowić zabezpieczenie zaległości podatkowych. Powyższe wynika z przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku ordynacja podatkowa. Zgodnie z regulacją zawartą w przepisie art. 35 niniejszej ustawy podstawą wpisu hipoteki przymusowej może być: doręczona decyzja: ustalająca wysokość zobowiązania podatkowego określająca wysokość zobowiązania podatkowego określająca wysokość odsetek za zwłokę o odpowiedzialności podatkowej płatnika lub inkasenta o odpowiedzialności podatkowej osoby trzeciej o odpowiedzialności spadkobiercy określająca wysokość zwrotu podatku tytuł wykonawczy lub zarządzenie zabezpieczenia, jeżeli może być wystawione, na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji bez wydawania decyzji. Co więcej, organy podatkowe mogą występować z wnioskiem o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości podatnika, płatnika, inkasenta, następców prawnych oraz osób trzecich odpowiadających za zaległości podatkowe, jeżeli dla danej nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta. Przepisy ordynacji podatkowej stanowią również, że zaspokojenie z przedmiotu hipoteki przymusowej następuje w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, chyba że z przedmiotu hipoteki jest prowadzona egzekucja przez sądowy organ egzekucyjny. Wniosek o wpis hipoteki przymusowej do sądu składa właściwy naczelnik urzędu skarbowego. Hipoteka przymusowa a kredyt hipoteczny Hipoteka przymusowa może być utrudnieniem w otrzymaniu kredytu hipotecznego, bowiem większa część banków bardzo ostrożnie podchodzi do tego typu obciążeń na nieruchomości. Jednakże skoro każdy wniosek o kredyt hipoteczny traktowany jest indywidualnie, to nie należy z góry zakładać, że z uwagi na obciążenia hipoteką przymusową bank z automatu wniosek odrzuci. Zapewne to co będzie miało znaczenie dla banku, to wysokość wierzytelności zabezpieczonej hipoteką przymusową, wartość całej nieruchomości, zdolność kredytowa wnioskodawców, historia BIK oraz możliwość uzyskania innych zabezpieczeń kredytu. Ponadto bank może postawić wnioskodawcy warunki kredytowe, np. obowiązek przelania środków z kredytu na spłatę zobowiązań zabezpieczonych hipoteką przymusową. Planując kredyt hipoteczny na nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową warto skontaktować się z doradcą finansowym lub pytać bezpośrednio w banku, w którym wniosek kredytowy ma zostać złożony. Z hipoteką przymusową łączną mamy do czynienia wówczas, gdy zabezpieczenie wierzytelności obciąża kilka nieruchomości (co najmniej dwie). Taka sytuacja ma miejsce zazwyczaj, gdy wierzyciel uznał, że wartość poszczególnych nieruchomości (lub udziałów) jest zbyt niska by zabezpieczyć jego prawa. Wpisy o hipotekach znajdują się w każdej księdze wieczystej prowadzonej oddzielnie dla obciążonych nieruchomości. W praktyce możemy spotkać się z sytuacją, kiedy hipoteka przymusowa np. na rzecz Urzędu Skarbowego lub Zakładu Ubezpieczeń Społecznych została zabezpieczona na prawie własności działki budowlanej, udziale w ½ prawa własności do mieszkania spółdzielczego oraz udziale w ⅕ części w prawie własności działki budowlanej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i wpisana w księgach wieczystych prowadzonych przez sąd dla tych nieruchomości – jest to przykład hipoteki łącznej. Hipoteka przymusowa a nowy właściciel Hipoteka przymusowa na nieruchomości ma niezależny byt od osoby właściciela obciążonej nieruchomości. Dlatego obciążenie hipoteką przymusową nie wygasa na skutek przeniesienia prawa własności np. na drodze umowy kupna-sprzedaży, czy umowy darowizny. Nowy właściciel powinien mieć świadomość konsekwencji prawnych wynikających z hipoteki przymusowej, także zdawać sobie sprawę z możliwości wszczęcia egzekucji z obciążonej nieruchomości. Jednocześnie nowy właściciel ma prawo spłacić zobowiązania poprzedniego właściciela nieruchomości na podstawie, których dokonano wpisu hipoteki przymusowej. Również zobowiązania podatkowe, jak to wynika to z zapisu art. 62b par. 1 pkt 2 ordynacji podatkowej mogą zostać uregulowane przez aktualnego właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową. Hipoteka przymusowa – opłata Wniosek o wpis na hipotece składany w biurze podawczym sądu trzeba opłacić. Opłata za wniosek o ustanowienie hipoteki przymusowej to koszt 200 złotych. Razem z wnioskiem załączyć należy oryginał tytułu wykonawczego, a także dowód uiszczenia powyższej opłaty. Jeśli działasz przez pełnomocnika, to wówczas on złoży za Ciebie formularz KW-PP, pełnomocnictwo i opłatę skarbową. Wybrane specjalnie dla ciebie artykuły: Negatywny BIK małżonka a kredyt hipoteczny [SPRAWDŹ!] Kredyt hipoteczny – czy można cofnąć WYPOWIEDZENIE umowy kredytowej? Negocjacje kredytu hipotecznego z bankiem [PORADNIK] od A do Z Odwrócona hipoteka – co to jest, dla kogo i opłacalność [PORADNIK] Loading...

wpis hipoteki łącznej jeden wniosek